文件內容
房屋租賃契約書（住宅）
出租人 [出租人姓名]（以下稱甲方）與承租人 [承租人姓名]（以下稱乙方）同意依下列條款訂立住宅租賃契約：
第一條 租賃標的
房屋地址：[縣市、區、路街、號、樓]
租賃範圍：[全部／第 [樓層] 層／房間 [編號]]，面積約 [坪數] 坪
附屬設備：[冷氣 [台數] 台、熱水器、洗衣機、鑰匙 [把數] 把 等，詳見附件清單]
車位：[有／無]
第二條 租賃期間
自民國 [年] 年 [月] 月 [日] 日起至民國 [年] 年 [月] 月 [日] 日止，共 [月數] 個月。
第三條 租金
每月租金新臺幣 [金額] 元整，乙方應於每月 [日期] 日前支付。
支付方式：[現金／轉帳至甲方指定帳戶 [銀行名稱、分行、帳號、戶名]]。
管理費每月新臺幣 [金額] 元，由 [甲方／乙方] 負擔。水、電、瓦斯費由 [乙方] 負擔。
第四條 押金
押金新臺幣 [金額] 元整（不超過二個月租金總額），乙方於簽約時交付甲方。
租約消滅，乙方返還房屋並清償本契約所生債務時，甲方應返還押金，或抵充債務後返還剩餘押金，並列出抵充明細。
第五條 使用與轉租
乙方應將房屋作為居住使用，並以善良管理人之注意保管。
乙方非經甲方書面同意，不得將房屋全部或一部轉租他人。
第六條 修繕
甲方負責修繕的項目及範圍：[例如：屋頂漏水、管線、甲方提供的設備]。甲方聯絡方式：[電話／LINE ID]。
需要修繕時，乙方應即通知甲方。甲方未於乙方所定適當期限內修繕者，乙方得自行修繕，並請求甲方償還費用或從租金中扣除。
甲方為修繕所為之必要行為，乙方不得拒絕。
第七條 提前終止
有法律規定之事由時，雙方得提前終止本契約，並應依法定期限以書面通知他方。
雙方另約定：[是否約定得提前終止、預告期間及違約金；無則寫「無」]
第八條 返還與點交
租約消滅時，雙方應共同點交屋況及附屬設備。乙方遺留物品，經甲方定相當期限催告仍不取回者，依法處理，處理費用得由押金扣除。
第九條 其他約定
[其他約定事項；無則寫「無」]
本契約一式二份，雙方各執一份。
中華民國 [年] 年 [月] 月 [日] 日
姓名 身分證字號 地址 電話 簽名或蓋章
出租人（甲方） [姓名] [身分證字號] [地址] [電話] ____________________
承租人（乙方）（同意承租） [姓名] [身分證字號] [地址] [電話] ____________________
給自己：簽約前
[ ] 房屋、期間、租金、押金都寫清楚了。租期超過一年要訂書面契約，否則視為不定期租賃（民法第422條）
[ ] 押金不超過二個月租金（租賃住宅市場發展及管理條例第7條）
[ ] 甲方在簽約前說明了修繕項目及聯絡方式（同條例第8條）
[ ] 轉租要有甲方的書面同意（同條例第9條）
[ ] 遲付租金達二個月租額，甲方定相當期限催告仍未付，才可終止（民法第440條、同條例第10條）
[ ] 乙方因長期療養等事由要提前終止，於終止前三十日書面通知（同條例第11條）
[ ] 租期超過五年或不定期，考慮辦理公證（民法第425條第2項）
[ ] 已對照主管機關公告的住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項