Presupuesto anual y derramas

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Presupuesto anual y derramas — comunidad de propietarios
Plantilla de Layers (layers.md) · CC BY 4.0
Cómo usar esta plantilla:
1. Hoja «Pisos»: escriba cada piso o local y su coeficiente de participación (en %, como en el título constitutivo). Deben sumar 100.
2. Hoja «Presupuesto»: escriba los gastos del ejercicio anterior y el presupuesto propuesto. Ajuste la dotación del fondo de reserva.
3. Hoja «Cuotas»: se calcula sola — cuota anual, mensual y trimestral de cada piso según su coeficiente (art. 9.1.e LPH).
4. Hoja «Derrama»: escriba el importe y los plazos de una derrama extraordinaria; marque con «No» los pisos que no participan si así lo dicen los estatutos o el acuerdo.
Celdas azules = datos que usted escribe. Celdas blancas = fórmulas (no las borre).
Reglas que recoge la plantilla (Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal, texto consolidado BOE):
• El fondo de reserva no puede ser inferior al 10 % del último presupuesto ordinario (art. 9.1.f).
• La Junta aprueba el plan de gastos e ingresos y las cuentas (art. 14.b) y se reúne al menos una vez al año para ello (art. 16.1).
• Las derramas para mejoras son a cargo de quien sea propietario cuando se exijan (art. 17.11).
• La cuota de participación se expresa en centésimas del valor del inmueble (art. 3).
Redondeo: cada cuota se redondea a céntimos; la diferencia total de redondeo se muestra al pie de las hojas de cuotas.
Plantilla — revise con su administrador o abogado. No es asesoramiento jurídico.