Libro de cuotas y recibos

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Libro de cuotas y recibos — comunidad de propietarios
Plantilla de Layers (layers.md) · CC BY 4.0
Cómo usar esta plantilla:
1. Hoja «Cuotas»: escriba el ejercicio y la fecha de corte; para cada piso, la cuota mensual, la deuda de ejercicios anteriores y lo cobrado cada mes.
La hoja calcula lo vencido hasta la fecha de corte, lo cobrado, la deuda y el estado de cada piso. Los meses vencidos sin cobrar del todo se marcan en rojo.
2. Hoja «Morosos»: lista automática de pisos con deuda vencida, lista para copiar en la convocatoria de la junta (art. 16.2 LPH).
3. Hoja «Recibos»: registro de recibos emitidos (cuotas, derramas, devoluciones) con su estado y días de retraso.
Celdas azules = datos que usted escribe. Celdas blancas = fórmulas (no las borre).
Recuerde (Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal):
• Quien al iniciarse la junta no esté al corriente de las deudas vencidas puede deliberar pero no votar, salvo que las haya impugnado o consignado (art. 15.2).
• La convocatoria debe incluir la relación de propietarios que no están al corriente (art. 16.2).
• Los créditos de la comunidad por la parte vencida del año en curso y los tres años anteriores son preferentes (art. 9.1.e).
• Antes de reclamar judicialmente, intente la negociación previa (MASC, Ley Orgánica 1/2025) y certifique la deuda (art. 21.3 LPH).
Plantilla — revise con su administrador o abogado. No es asesoramiento jurídico.