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COMUNIDAD DE PROPIETARIOS [calle y número]
[Código postal] [Municipio] ([Provincia]) · NIF [H00000000]
Administración: [Nombre del administrador / despacho] · [teléfono] · [correo electrónico]
Certificado del acuerdo de liquidación de deuda
(Artículo 21.3 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal (LPH))
D./D.ª [nombre], con DNI [00000000X], en su condición de [Secretario / Secretario-Administrador] de la Comunidad de Propietarios [calle y número], [municipio], con NIF [H00000000],
CERTIFICA:
Que la Junta [Ordinaria / Extraordinaria] de Propietarios, celebrada el [dd/mm/aaaa] en [primera / segunda] convocatoria, aprobó la liquidación de la deuda que mantiene con la Comunidad D./D.ª [nombre del deudor], con DNI [00000000X], como propietario/a del piso o local [piso], finca registral n.º [n.º] del Registro de la Propiedad n.º [n.º] de [ciudad], con un coeficiente de participación del [0,00] %.
Que el importe adeudado a la fecha de la liquidación asciende a [0,00] € ([importe en letra] euros), con el siguiente desglose:
Concepto Periodo Importe (€)
Cuotas ordinarias [mes/aaaa] a [mes/aaaa] [0,00]
Derrama extraordinaria — [obra] [plazos] [0,00]
Fondo de reserva [periodo] [0,00]
Intereses (art. 21.1 LPH) — [tipo acordado o interés legal] [desde — hasta] [0,00]
Total [0,00]
Que en la misma junta se acordó facultar a [el Presidente / el Secretario-Administrador profesional] para reclamar judicialmente la deuda, incluido el proceso monitorio (art. 21.2 LPH).
Que el acuerdo de liquidación se notificó al deudor el [dd/mm/aaaa] por [burofax con certificación de contenido y acuse de recibo / correo certificado / entrega en mano con firma], en el domicilio [domicilio], [y, al resultar imposible la notificación, mediante su colocación en el tablón de anuncios de la comunidad del [dd/mm/aaaa] al [dd/mm/aaaa], durante al menos tres días] (art. 21.3 LPH).
Y para que conste y surta efectos en el proceso monitorio, expido el presente certificado en [municipio], a [dd] de [mes] de [aaaa].
______________________________ El [Secretario / Secretario-Administrador] D./D.ª [nombre]
______________________________ Vº Bº El Presidente D./D.ª [nombre]
Notas para el administrador (borrar antes de usar) • El visto bueno del Presidente no es necesario si el certificado lo emite un secretario-administrador con cualificación profesional legalmente reconocida que no vaya a intervenir profesionalmente en la reclamación judicial (art. 21.3 LPH). • A la petición del monitorio se acompaña este certificado y el documento que acredita la notificación al deudor. Pueden incluirse las cuotas aprobadas que venzan hasta la notificación y los gastos de la reclamación (art. 21.3 LPH). • Si el deudor se opone, la comunidad puede pedir embargo preventivo sin caución (art. 21.4 LPH). • Créditos preferentes: cuotas de la parte vencida del año en curso y de los tres años anteriores (art. 9.1.e LPH). • MASC: desde el 03/04/2025 acompañe también la prueba del intento de negociación previa (LO 1/2025, arts. 5 y 10; modelo «MASC» de este paquete). Consulte el criterio del juzgado. • Este certificado no es el «certificado de estar al corriente» para una compraventa (art. 9.1.e LPH: plazo de 7 días naturales).
Página 1 de 1 · Plantilla — revise con su administrador o abogado. No es asesoramiento jurídico. · © Layers (layers.md) · CC BY 4.0