Texto del documento
Boleto de compraventa
En [CIUDAD], provincia de [PROVINCIA], a los [DÍA] días del mes de [MES] de [AÑO], entre:
Vendedor: [NOMBRE Y APELLIDO], DNI [NÚMERO], CUIT o CUIL [NÚMERO], estado civil [ESTADO CIVIL], con domicilio en [DOMICILIO];
Comprador: [NOMBRE Y APELLIDO], DNI [NÚMERO], CUIT o CUIL [NÚMERO], estado civil [ESTADO CIVIL], con domicilio en [DOMICILIO];
se celebra este boleto de compraventa con las siguientes cláusulas:
Primera. Objeto. Marcar una opción y borrar la otra:
( ) Inmueble: [DIRECCIÓN], nomenclatura catastral [DATOS], inscripto en el Registro de la Propiedad Inmueble bajo [MATRÍCULA O DATOS DE INSCRIPCIÓN], con [DESCRIPCIÓN Y SUPERFICIE].
( ) Automotor: marca [MARCA], modelo [MODELO], año [AÑO], dominio [PATENTE], motor [NÚMERO], chasis [NÚMERO].
El vendedor declara ser el titular registral y que lo vendido no tiene embargos, hipotecas, prendas ni inhibiciones, salvo: [DETALLE O «NINGUNO»].
Segunda. Precio. [MONEDA Y MONTO] ([MONTO EN LETRAS]), que se paga así: a) seña de [MONTO] en este acto, que el vendedor recibe y firma como recibo; b) saldo de [MONTO] [AL FIRMAR LA ESCRITURA / AL FIRMAR LA TRANSFERENCIA / EN CUOTAS: DETALLE].
Tercera. Seña. La seña confirma este contrato. ( ) Las partes pactan que pueden arrepentirse hasta el [FECHA]: si se arrepiente el comprador, pierde la seña; si se arrepiente el vendedor, la devuelve doblada.
Cuarta. Posesión. El vendedor entrega la posesión [EN ESTE ACTO / EL DÍA FECHA], libre de ocupantes, con [LLAVES Y DOCUMENTOS].
Quinta. Escritura o transferencia. Inmueble: la escritura se firmará ante el escribano [NOMBRE DEL ESCRIBANO O «QUE DESIGNE EL COMPRADOR»] a más tardar el [FECHA], y el vendedor aporta los títulos y la documentación necesaria. Automotor: las partes firmarán la documentación de transferencia ante el Registro de la Propiedad del Automotor a más tardar el [FECHA].
Sexta. Gastos e impuestos. [REPARTO DE GASTOS DE ESCRITURA, SELLOS Y TRANSFERENCIA]. Impuestos, tasas y servicios hasta la entrega de la posesión: a cargo del vendedor; desde entonces: del comprador.
Séptima. Incumplimiento. Si una parte no cumple en la fecha pactada, la otra puede intimarla por escrito a cumplir en [10] días.
Octava. Domicilios. Las partes fijan para las notificaciones los domicilios indicados arriba.
Se firman dos ejemplares de un mismo tenor.
Nombre Firma
Vendedor — recibí la seña [NOMBRE] ____________________
Comprador — acepto y firmo [NOMBRE] ____________________
Para mí: antes de firmar
[ ] Quien vende es el titular registral (CCyC, art. 1170, inc. a)
[ ] Inmueble: la escritura pública es obligatoria (art. 1017); fecha pactada: [FECHA]
[ ] Prioridad frente a embargos: fecha cierta, al menos el 25 % pagado y publicidad registral o posesoria (art. 1170)
[ ] Automotor: transferencia inscripta en el Registro a mi nombre (art. 1895)
[ ] Seña: está marcado si es solo confirmatoria o con arrepentimiento (art. 1059)
[ ] Defectos ocultos: denunciarlos dentro de los 60 días de aparecer (art. 1054)