Text des Dokuments
Abmahnung
[VORNAME NACHNAME ODER FIRMA DES VERMIETERS]
[ANSCHRIFT DES VERMIETERS]
An
[VORNAME NACHNAME DES MIETERS / DER MIETER]
[ANSCHRIFT DER WOHNUNG]
[ORT], [DATUM]
Abmahnung wegen vertragswidrigen Verhaltens — Mietvertrag vom [DATUM DES MIETVERTRAGS], Wohnung [LAGE DER WOHNUNG]
Sehr geehrte(r) [ANREDE UND NAME],
hiermit mahne ich Sie wegen folgenden Verhaltens ab:
Datum, Uhrzeit Was ist passiert Beleg
[DATUM, UHRZEIT] [KONKRETE BESCHREIBUNG DES VERSTOSSES] [ZEUGE, FOTO, PROTOKOLL]
[DATUM, UHRZEIT] [KONKRETE BESCHREIBUNG] [BELEG]
Damit verletzen Sie Ihre Pflichten aus [§ … DES MIETVERTRAGS / DER HAUSORDNUNG: GENAUE KLAUSEL], nämlich [PFLICHT IN EIGENEN WORTEN, Z. B. RUHEZEITEN EINZUHALTEN, NICHT OHNE ERLAUBNIS UNTERZUVERMIETEN].
Ich fordere Sie auf, dieses Verhalten ab sofort zu unterlassen und [GEGEBENENFALLS: DEN ZUSTAND ZU BESEITIGEN, Z. B. DIE UNTERVERMIETUNG ZU BEENDEN] bis spätestens [DATUM DER ABHILFEFRIST].
Setzen Sie den vertragswidrigen Gebrauch fort, werde ich auf Unterlassung klagen (§ 541 BGB) und mir vorbehalten, das Mietverhältnis zu kündigen — je nach Schwere fristlos aus wichtigem Grund (§ 543 BGB) oder ordentlich (§ 573 Abs. 2 Nr. 1 BGB).
Bitte bestätigen Sie mir bis [DATUM FÜR DIE ANTWORT], dass Sie das Verhalten abstellen, zum Beispiel mit dem Antwortteil unten.
Mit freundlichen Grüßen
____________________
[VORNAME NACHNAME DES VERMIETERS]
Antwort des Mieters
[ ] Ich habe die Abmahnung erhalten und stelle das Verhalten ab / habe es abgestellt am [DATUM].
[ ] Ich bestreite den Vorwurf, weil: [BEGRÜNDUNG]
[ORT], [DATUM], [NAME DES MIETERS] ____________________
Für mich: vor dem Absenden
[ ] Verstoß konkret mit Datum, Uhrzeit und Beleg beschrieben — keine pauschalen Vorwürfe
[ ] Verletzte Pflicht aus Mietvertrag oder Hausordnung genau benannt
[ ] Frist zur Abhilfe mit Datum gesetzt (angemessen, § 543 Abs. 3 BGB)
[ ] Folgen angekündigt: Unterlassungsklage (§ 541 BGB) und Kündigung
[ ] Alle Mieter als Empfänger genannt, Zugang belegbar
[ ] Bei späterer Kündigung: schriftlich, mit Gründen (§§ 568, 569 Abs. 4, 573 Abs. 3 BGB)